| ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา |
| ลงประกาศเมือ : 4 กุมภาพันธ์ 2569 อัพเดทล่าสุด : 4 กุมภาพันธ์ 2569 15:24:41 น. เข้าชม 2 ครั้ง |
|
|
|
| รหัสประกาศ |
: |
TC-BKK-760438 |
| ประเภทอสังหาฯ |
: |
อาคารพาณิชย์ |
| ชื่อโครงการ |
: |
ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 |
| ที่ตั้ง |
: |
ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 |
| อำเภอ/เขต |
: |
เขตสวนหลวง |
| จังหวัด |
: |
กรุงเทพมหานคร |
| พื้นที่ |
: |
63 ตารางวา. 0 งาน. 0 ไร่. |
| จำนวนห้องนอน |
: |
27 ห้อง |
| จำนวนห้องน้ำ |
: |
27 ห้อง |
| จำนวนชั้น |
: |
4 ชั้น |
|
| ประเภทประกาศ |
: |
ขาย |
| ราคา |
: |
10,900,000 บาท |
| ชื่อผู้ประกาศ |
: |
TPI Thaipropertyinvestor |
| เบอร์โทรศัพท์ |
: |
0996235149 |
| Email |
: |
agent@thapropertyinvestor.net |
| เว็บไซต์ |
: |
- |
| วันที่ลงประกาศ |
: |
4 กุมภาพันธ์ 2569 |
| อัพเดทล่าสุด |
: |
4 กุมภาพันธ์ 2569 15:24:41 น. |
|
|
|
|
|
 |
ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา ขายรวมเพื่อ Yield ดึงกันสูงขึ้น รายได้จริงพร้อมโอน
.
ทรัพย์เชิงรายได้ใกล้ สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ในซอยพัฒนาการ 39
หอพักหญิงและชาย ขายรวมเป็นชุดเดียว รองรับดีมานด์นักศึกษาจริง มีรายได้ต่อเนื่อง เหมาะนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์ใกล้มหาวิทยาลัย ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้ทันที ไม่ต้องสร้างตลาดใหม่
.
ทำเลที่ตั้ง ซอยพัฒนาการ 39 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250
Google Maps https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7
.
รายละเอียดทรัพย์ (ขายรวม 2 อาคาร)
อาคารที่ 1 : หอพักหญิง
- อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น
- ที่ดิน 37 ตารางวา
- 16 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง
- ห้องแอร์ทุกห้อง
- เครื่องซักผ้า 3 เครื่อง / ตู้น้ำ 1 เครื่อง
.
อาคารที่ 2 : หอพักชาย
- ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น
- ที่ดิน 26 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160 ตารางเมตร
- 11 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง
- ห้องแอร์ทุกห้อง
- เครื่องซักผ้า 2 เครื่อง
.
ระบบความปลอดภัย & การดูแลทรัพย์
- กล้องวงจรปิด (CCTV) ครบทุกอาคาร
- ระบบประตู Key Card ควบคุมการเข้า–ออก
- ทำประกันอัคคีภัยครบทุกอาคาร
- เจ้าของเดิมดูแลอย่างดี บำรุงรักษาต่อเนื่อง
.
รายได้ & Yield (มุมมองนักลงทุน)
- รายได้รวมเต็มศักยภาพ ≈ 70,000 บาท/เดือน
- คิดอัตราเข้าพัก 80% ≈ 56,000 บาท/เดือน
- รายได้ต่อปี ≈ 672,000 บาท
Yield รวม @ ราคาขาย 10.9 ล้านบาท ≈ 6.1 – 6.2% ต่อปี
ราคามีเงื่อนไขการเจรจา → Yield มีโอกาสปรับเพิ่ม
.
จุดเด่นเชิงลงทุน
- ใกล้มหาวิทยาลัยจริง ดีมานด์นักศึกษาเกิดซ้ำทุกปี
- ขายรวม หอพักหญิง + ชาย → Yield ดึงกัน ความเสี่ยงเฉลี่ยต่ำ
- รายได้มีอยู่แล้ว รับช่วงต่อบริหารได้ทันที
.
สถานที่ใกล้เคียง
- สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น / 0.25–0.6 กม. / 4–8 นาที
- มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ / 2.0–2.5 กม. / 5–10 นาที
- 7-Eleven / 0.3 กม. / 1–2 นาที
- โลตัส พัฒนาการ / 1.8 กม. / 5 นาที
- ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ / 3.5 กม. / 8–10 นาที
- ราชมังคลากีฬาสถาน / 4.5 กม. / 10–12 นาที
- บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่ / 3.0 กม. / 8 นาที
.
ราคาขาย 10,900,000 บาท ขายรวม 2 อาคารเท่านั้น มีนัยยะการเจรจา
.
ติดต่อ
คุณเอ็มมี่ โทร. 062-582-9666
Line OA: @thpropertyinvestor
เว็บไซต์: www.thaipropertyinvestor.net |
|
|
|
|
|
| ขอปฏิเสธความรับผิดชอบ: ผู้ลงประกาศโฆษณาจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในข้อความ รูปภาพ รวมถึงรายละเอียดทั้งหมดของโฆษณา |
|
|
|
|
|
แอดไลน์คลิก hearhui 
063-989-7935